业的所有人,”
“保有这些几年后,他们一般会通过上市、拆分、被并购等方式,把目标以更高的价格卖出去,”
这就是这些私募基金的三板斧。
整个流程,其实和国内靠朝房地产牟利的那帮人,并没有什么区别。
“可以说,这些私募基金的并购,多属于杠杆并购,”
“一般情况下,银行们,尤其是投资银行,也十分喜欢杠杆并购业务,因为他们首先能当并购顾问先赚一笔、借贷款又赚一笔、承销债券再赚一笔,最后还能与一些投资者共同投资,还赚上一笔……”
“但那当然不属于现在这样的情况,我们都知道,现在是不但连投资银行,很多商业银行都缺钱的时候,因迪美等银行的破产,就正说明了这一点,”
“所以投资银行,最近更是在抓紧回收类似的贷款,”
“但那些私募基金所面临的困境,还不仅仅只是这一方面,比如,我们就以黑石举例,”
黑石虽然是一家资产管理公司,但他们旗下最大的业务版块,正是私募基金,因而在华尔街,苏世明和他的黑石,又有“私募基金之王”的称号。
“在去年2月份,黑石以一贯的高杠杆,出价390亿灭美元,收购了国内最大的不动产公司EOP,”
“我想,黑石高层对房地产泡沫,应该有着一定的认识,因为他们在收购完成之后,便以可以说闪电战的速度,开始处理相关的资产,”
约翰又点开一张表,“一周后,黑石卖掉了其中的53 处物业,回收了 146 亿美元,相当于收购成本的 37%,”
“一个月后,黑石已卖掉了 210 亿美元的资产,相当于收购成本的 54%,”
“而3 个月后,一半左右的物业面积已经分拆出售完毕,-->>
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